Ferro Offices
In het Merwe-Vierhavensgebied (M4H) in Rotterdam is Ferro Offices opgeleverd: een toekomstbestendig bedrijfsverzamelgebouw waar innovatie en samenwerking centraal staan. Het voormalige hoofdkantoor van Ferro uit 1969 is door architectenbureau GROUP A, in opdracht van het Havenbedrijf Rotterdam, opnieuw tot leven gebracht als werkplek voor havenpioniers die werken aan een duurzame haven.
Met zijn duurzame ontwerp en verfijnde architectuur is Ferro Offices een visitekaartje voor de gebiedstransformatie van M4H en het bredere Rotterdam Makers District.
Ruimte voor makers en ontmoeting
Ferro Offices is de nieuwe thuisbasis voor ondernemers die durven vernieuwen en samen willen bouwen aan de toekomst van de haven op de thema’s energietransitie, nieuwe mobiliteit en circulariteit. Op de begane grond bevindt zich een dubbelhoge makerspace voor flexibel werken en produceren, aangevuld met inpandige fietsenstalling om duurzame mobiliteit te stimuleren. Het centrale trappenhuis vormt samen met een publieke plint met koffie- en lunchvoorzieningen en een tribunetrap het collectieve hart van het gebouw, waar maritieme makers samenkomen.
Hergebruik als uitgangspunt
Het oorspronkelijke kantoorgebouw is volledig gestript tot aan het casco, dat als basis dient voor de herontwikkeling. Door deze bestaande structuur te behouden, is circa 75% minder CO₂ uitgestoten in vergelijking met volledige nieuwbouw. Daarmee laat Ferro Offices zien hoe hergebruik van gebouwen een sleutelrol speelt in de verduurzaming van de gebouwde omgeving.
Karakteristieke elementen uit het oorspronkelijke gebouw zijn behouden en zorgvuldig gerestaureerd, waaronder glazen bouwstenen in de gevel en de monumentale natuurstenen trap met houten leuningen.
Nieuwe architectuur en identiteit
De transformatie gaat verder dan hergebruik alleen. Dankzij de draagkracht van de bestaande constructie kon een extra verdieping worden toegevoegd boven op het bestaande volume, zonder ingrijpende, materiaalintensieve aanpassingen. De zuidgevel is teruggelegd waardoor terrassen op de kantoorvloeren ontstaan die buitenruimte – een bijzondere kwaliteit voor kantoren - en natuurlijke zonwering bieden.
Het nieuwe centrale atrium, met daarin een sculpturale trap, opent het gebouw van binnenuit en brengt daglicht diep het gebouw in. Tegelijkertijd markeert het de entree richting het Ferroplein. Deze ingreep geeft het gebouw een nieuwe oriëntatie en een eigentijdse uitstraling binnen het robuuste industriële landschap van M4H.
Biobased en energiezuinig
Duurzaamheid vormt de kern van het ontwerp. De gevel bestaat uit biobased materialen met houten lamellen die zoninstraling beperken en de behoefte aan mechanische koeling verminderen. Het gebouw is volledig gasloos, voorzien van zonnepanelen, voldoet aan de BENG-normen, heeft energielabel A++++ en BREEAM-NL Outstanding.
Visitekaartje voor het Rotterdam Makers District
Ferro Offices sluit naadloos aan bij de ontwikkeling van M4H, dat samen met RDM Rotterdam het Rotterdam Makers District vormt. In dit gebied werken gemeente en haven aan een nieuw stedelijk ecosysteem waar wonen, werken, leren en innoveren samenkomen. Samen met kennisinstellingen en studenten werken bedrijven hier aan een toekomstbestendige haven: een schonere, slimmere en beter verbonden wereldhavenstad. Met zijn grondige renovatie en sterke identiteit verbindt Ferro Offices het industriële verleden van de haven met de duurzame havenindustrie van morgen en zet zo een nieuwe standaard voor innovatie in het Rotterdam Makers District.
| Oplevering | 2025 |
| Projectteam | Maarten van Bremen, Frank Deltrap, Dennis Berger, Edwin van Thuijl, Mindaugas Arlauskas, Greetje van den Nouweland, Mary Lou van den Berg, Matteo Bettoni, Pietro Giromini, Raymond Leentvaar, Rodrigo Altamirano Fernandéz |
| Opdrachtgever | Port of Rotterdam | Havenbedrijf Rotterdam |
| Constructeur | WSP |
| Adviseur installaties | DVP Smart Concepts, Techniplan |
| Bouwkunding aannemer | Dura Vermeer Heyma |
| Fotograaf | Sebastian van Damme |
| Adviseur bouwfysica | TRAJECT Adviseurs & Managers |
| Adviseur brand | Bureau Veldweg, IOB |